Trop souvent, les copropriétaires se sentent oubliés par leur syndic. Chez AJOA Immobilier, nous portons une approche radicalement différente : un gestionnaire dédié à votre résidence, joignable directement, qui connaît votre immeuble par cœur.
Nous gérons des copropriétés de 4 à 80 lots à Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil, Drancy, Sevran, Villepinte et Tremblay-en-France. Notre taille reste volontairement limitée pour préserver la qualité du suivi.
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Tenue de la comptabilité, appels de fonds, suivi des budgets, archivage légal des documents, déclarations administratives.
Préparation, convocation dans les délais légaux, tenue de l'AG, rédaction du procès-verbal, mise en œuvre des décisions votées.
Suivi des contrats d'entretien (ascenseur, chaudière, propreté), appels d'offres pour les gros travaux, suivi de chantier.
Un numéro d'urgence accessible 24h/24 pour les sinistres : fuite, panne ascenseur, dégât des eaux, incendie.
Suivi des impayés charges, relances amiables, mise en demeure, procédure contentieuse en lien avec notre avocat partenaire.
Extranet copropriétaires : consultation des appels, PV d'AG, contrats, documents techniques. Vote en ligne possible.
Nos bureaux sont à Aulnay-sous-Bois, à proximité de la majorité des immeubles que nous gérons. Les déplacements sur site sont fréquents et gratuits.
Un seul interlocuteur pour votre résidence, avec son numéro de portable direct. Pas de plateforme déshumanisée, pas de standard téléphonique.
Comptes consultables en temps réel sur l'extranet. Charges détaillées poste par poste, justificatifs accessibles à tout moment.
Devis gratuit sous 48h. Nous vous accompagnons aussi dans la procédure de mise en concurrence et de vote en assemblée générale.